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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 66 m²
Située à proximité immédiate des transports en commun, des pistes cyclable et à 800mètres du centre Ylium Les Sables-d'Olonne vous propose cette maison de 67m² construite en 2012.E...
15 Rue du pacage 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 80%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 459 €/mois | 10 482 €/mois | 290 556 € | 30 136 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 539 €/mois | 7 694 €/mois | 304 680 € | 44 260 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 836 €/mois | 5 564 €/mois | 330 480 € | 70 060 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 497 €/mois | 4 536 €/mois | 359 280 € | 98 860 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 297 €/mois | 3 930 €/mois | 389 100 € | 128 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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268 900 € | 3 897 € | 69 m² | 4 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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268 400 € | 3 579 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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268 400 € | 3 579 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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268 400 € | 3 579 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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272 655 € | 3 366 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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265 842 € | 3 452 € | 77 m² | 3 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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263 000 € | 3 704 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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278 288 € | 3 479 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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261 000 € | 3 625 € | 72 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 46 à 86 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 04/03/2025 | 45 Rue Des Mouettes | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine Perdue | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 26/02/2025 | 6 Imp Des Cupressus | 241 369 € | 57 m² | 4 235 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 10/01/2025 | 3ter Rue De La Vertonne | 75 000 € | 49 m² | 1 531 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 04/11/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Echasses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De La Bureliere | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |
| 12/08/2024 | 5 Rue De La Redoute | 315 000 € | 85 m² | 3 706 € |
| 09/08/2024 | 49 Rue Des Aubepines | 197 000 € | 81 m² | 2 432 € |
| 13/06/2024 | 24 Rue Du Grand Chariot | 160 000 € | 78 m² | 2 051 € |
| 29/03/2024 | 7 Rue Des Pluviers | 277 900 € | 81 m² | 3 431 € |