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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Quartier de la Gillerie, proche des commodités, cette maison de plain pied s'articule autour d'une cour et de deux garages. Elle dispose de deux chambres, un salon-salle à manger o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 447 €/mois | 10 445 €/mois | 289 548 € | 29 990 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 530 €/mois | 7 667 €/mois | 303 600 € | 44 042 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 830 €/mois | 5 545 €/mois | 329 400 € | 69 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 358 080 € | 98 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 292 €/mois | 3 915 €/mois | 387 600 € | 128 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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272 655 € | 3 366 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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265 000 € | 3 011 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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278 288 € | 3 479 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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282 150 € | 3 170 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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286 200 € | 3 766 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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250 000 € | 2 778 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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248 000 € | 2 884 € | 86 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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244 550 € | 3 261 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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239 000 € | 3 187 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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239 000 € | 2 779 € | 86 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Patis Du Pin | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue De La Vertonne | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Dorides | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 04/03/2025 | 45 Rue Des Mouettes | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 03/03/2025 | Imp Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine Perdue | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 19/11/2024 | 9 Imp De L'ileau | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Echasses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Des Mouettes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp Des Mimosas | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De La Bureliere | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |