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LES SABLES D'OLONNE - Plain-pied - Secteur recherché des VigDans un environnement résidentiel calme et particulièrement apprécié, à seulement quelques minutes des plages, des marai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 147 €/mois | 15 597 €/mois | 432 348 € | 44 792 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 778 €/mois | 11 448 €/mois | 453 360 € | 65 804 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 733 €/mois | 8 282 €/mois | 491 940 € | 104 384 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 534 720 € | 147 164 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 930 €/mois | 5 848 €/mois | 579 000 € | 191 444 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#baFjq Actuel
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402 500 € | - |
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#9MVVc
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422 900 € | +5,1% |
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#b12Lz
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422 900 € | +5,1% |
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#agXnN
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422 900 € | +5,1% |
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#a86d7
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422 900 € | +5,1% |
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#aLNho
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402 500 € | - |
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#aLVeF
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412 500 € | +2,5% |
3 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Patis Du Pin | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Parnassies | 316 000 € | 101 m² | 3 129 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue De La Vertonne | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Dorides | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 04/03/2025 | 45 Rue Des Mouettes | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 03/03/2025 | Imp Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine Perdue | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Petit Fief | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 19/11/2024 | 9 Imp De L'ileau | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Echasses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Des Mouettes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |