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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 104 m²
OLONNE CENTRE - Maison T3 plain-pied de 104 m² hab. env. comprenant : entrée, salon/séjour avec cheminée, véranda, 2 chambres, SdE, cellier avec faux-grenier. Abri. Stationnements ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 435 €/mois | 13 439 €/mois | 372 540 € | 38 579 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 256 €/mois | 9 867 €/mois | 390 720 € | 56 759 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 355 €/mois | 7 136 €/mois | 423 900 € | 89 939 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 920 €/mois | 5 818 €/mois | 460 800 € | 126 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 498 900 € | 164 939 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 L ILE D OLONNE
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346 500 € | 3 332 € | 104 m² | 3 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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339 500 € | 2 952 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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339 000 € | 2 948 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 OLONNE SUR MER
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355 000 € | 2 817 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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338 000 € | 3 130 € | 108 m² | 4 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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356 000 € | 2 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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356 000 € | 2 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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356 000 € | 2 825 € | 126 m² | 6 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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358 000 € | 2 841 € | 126 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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334 709 € | 3 347 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Patis Du Pin | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 28/05/2025 | 3 Rue De L'ileau | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 16/05/2025 | 3 Imp De La Source | 319 000 € | 114 m² | 2 798 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Parnassies | 316 000 € | 101 m² | 3 129 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue De La Vertonne | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Dorides | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Cygnes | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 03/03/2025 | Imp Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Petit Fief | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 19/11/2024 | 9 Imp De L'ileau | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 15/11/2024 | 36 Rue De La Touche | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 26/09/2024 | 85 Rue De La Vertonne | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Des Mouettes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp Des Mimosas | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |