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Mickaël immobilier! IDÉAL INVESTISSEUR !!!Maison totalisant 123 m² sur deux niveaux comprenant :Un espace de stationnement enrobé, une belle entrée, un salon/salle à manger avec lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 580 €/mois | 16 909 €/mois | 468 720 € | 48 539 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 096 €/mois | 12 412 €/mois | 491 520 € | 71 339 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 963 €/mois | 8 979 €/mois | 533 340 € | 113 159 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 415 €/mois | 7 318 €/mois | 579 600 € | 159 419 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 092 €/mois | 6 339 €/mois | 627 600 € | 207 419 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +28.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, L ILE D OLONNEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 L ILE D OLONNE
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T5 L ILE D OLONNE
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T5 L ILE D OLONNE
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430 000 € | 3 496 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T7 L ILE D OLONNE
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T7 L ILE D OLONNE
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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446 215 € | 3 281 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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447 200 € | 3 149 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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425 200 € | 3 246 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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425 200 € | 3 246 € | 131 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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451 500 € | 3 794 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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420 000 € | 3 158 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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456 000 € | 3 591 € | 127 m² | 5 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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459 800 € | 3 381 € | 136 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 101 à 152 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue De L'ileau | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 16/05/2025 | 3 Imp De La Source | 319 000 € | 114 m² | 2 798 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Parnassies | 316 000 € | 101 m² | 3 129 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Patis Du Pin | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Cygnes | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Petit Fief | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 15/11/2024 | 36 Rue De La Touche | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 26/09/2024 | 85 Rue De La Vertonne | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Pre Neuf | 440 800 € | 117 m² | 3 768 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp Simouche | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 03/06/2024 | 5664 Imp De La Source | 412 500 € | 106 m² | 3 892 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Des Mouettes | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 02/04/2024 | 14 Rue Des Mouettes | 245 000 € | 107 m² | 2 290 € |
| 06/03/2024 | 2b Rue Des Vanneaux | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 01/03/2024 | 16 Rue Des Parnassies | 429 700 € | 119 m² | 3 611 € |