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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 136 m²
iad France - Bruno Tondi vous propose: L’Ile d’Olonne, située dans un secteur agréable, au calme d’une impasse. Belle maison de plain-pied de 2005 et de 136 m² habitables, sur une ...
9 Rue flora tristan 85340 Les Sables-d'Olonne
Probabilité : 63%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 792 €/mois | 17 552 €/mois | 486 528 € | 50 425 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 251 €/mois | 12 882 €/mois | 510 120 € | 74 017 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 075 €/mois | 9 318 €/mois | 553 500 € | 117 397 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 601 680 € | 165 577 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 172 €/mois | 6 582 €/mois | 651 600 € | 215 497 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#9zMPd Actuel
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453 000 € | - |
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#aWFJE
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440 000 € | -2,9% |
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#aXcR7
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453 000 € | - |
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#aYy8L
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446 215 € | -1,5% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 L ILE D OLONNE
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459 800 € | 3 381 € | 136 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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470 000 € | 2 848 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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470 000 € | 2 883 € | 163 m² | 6 | Voir |
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470 000 € | 2 848 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T7 L ILE D OLONNE
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429 000 € | 3 300 € | 130 m² | 7 | Voir |
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480 000 € | 2 909 € | 165 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 6 | Voir |
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T6 L ILE D OLONNE
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399 000 € | 2 558 € | 156 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 163 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 3 Rue De L'ileau | 155 000 € | 112 m² | 1 384 € |
| 16/05/2025 | 3 Imp De La Source | 319 000 € | 114 m² | 2 798 € |
| 22/04/2025 | 5 Rue Du Patis Du Pin | 439 000 € | 125 m² | 3 512 € |
| 19/03/2025 | 1 Rue Des Cygnes | 310 000 € | 121 m² | 2 562 € |
| 15/11/2024 | 36 Rue De La Touche | 335 000 € | 113 m² | 2 965 € |
| 26/09/2024 | 85 Rue De La Vertonne | 500 000 € | 119 m² | 4 202 € |
| 09/08/2024 | 3 Rue Du Pre Neuf | 440 800 € | 117 m² | 3 768 € |
| 02/08/2024 | 3 Imp Simouche | 260 000 € | 112 m² | 2 321 € |
| 07/05/2024 | 70 Rue Des Mouettes | 445 000 € | 144 m² | 3 090 € |
| 06/03/2024 | 2b Rue Des Vanneaux | 250 000 € | 118 m² | 2 119 € |
| 01/03/2024 | 16 Rue Des Parnassies | 429 700 € | 119 m² | 3 611 € |
| 01/03/2024 | 21 Rue Aime Grosseron | 430 000 € | 134 m² | 3 209 € |
| 06/02/2024 | 3 Rue De L'ileau | 210 000 € | 112 m² | 1 875 € |
| 16/01/2024 | 8 L Audouiniere | 220 000 € | 115 m² | 1 913 € |
| 04/01/2024 | 84 Rue Des Mouettes | 516 000 € | 158 m² | 3 266 € |