225 000 €
T3
70 m²
L ARBRESLE
69210
+18%
vs marché
3 214
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit225 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 70 m²
L ARBRESLE (69210)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
225 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-11 730 €
Prix net vendeur
213 270 €
Frais de notaire
+16 453 €
Émoluments
2 521 €
Droits & taxes
12 582 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
241 453 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
241 453 €
Capital à emprunter
241 453 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 886 €/mois | 8 745 €/mois | 242 424 € | 25 117 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 118 €/mois | 6 418 €/mois | 254 160 € | 36 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 532 €/mois | 4 642 €/mois | 275 760 € | 58 453 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 249 €/mois | 3 785 €/mois | 299 760 € | 82 453 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 082 €/mois | 3 279 €/mois | 324 600 € | 107 293 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,11%
9 240 €/an
Rendement net
2,57%
après charges
Cashflow
-888 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, L ARBRESLE ↗ +5.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, L ARBRESLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SAVIGNY
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T3 L ARBRESLE
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 EVEUX
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 SAVIGNY
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARBRESLE
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208 000 € | 3 200 € | 65 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARBRESLE
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205 000 € | 3 060 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SAIN BEL
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 L ARBRESLE
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199 000 € | 2 427 € | 82 m² | 3 | Voir |
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T3 SOURCIEUX LES MINES
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
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T3 SOURCIEUX LES MINES
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199 000 € | 2 970 € | 67 m² | 3 | Voir |
|
T4 BULLY
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199 000 € | 2 618 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/06/2025 | 15 Rue De Paris | 143 000 € | 83 m² | 1 723 € |
| 24/04/2025 | 6 Rue Col Prevost | 158 000 € | 57 m² | 2 772 € |
| 07/04/2025 | 8 Rue De Paris | 65 000 € | 82 m² | 793 € |
| 09/01/2025 | 104 Rue Claude Terrasse | 143 400 € | 64 m² | 2 241 € |
| 20/12/2024 | 3b Rue Barthelemy Thimonier | 150 000 € | 75 m² | 2 000 € |
| 07/12/2024 | 5 Rue Emile Fournier | 242 740 € | 67 m² | 3 623 € |
| 08/11/2024 | 4 Rue Du Doc Dusserre | 173 600 € | 69 m² | 2 516 € |
| 24/10/2024 | 49 Che Des Mollieres | 275 910 € | 68 m² | 4 058 € |
| 26/07/2024 | 65 Che Des Tanneries | 330 500 € | 84 m² | 3 935 € |
| 27/06/2024 | 54 Rue Gabriel Peri | 242 350 € | 66 m² | 3 672 € |
| 26/06/2024 | 45 Rue De Paris | 215 500 € | 69 m² | 3 123 € |
| 14/06/2024 | 340 Rue Claude Terrasse | 174 000 € | 79 m² | 2 203 € |
| 31/05/2024 | 4 Rue Ferrachat | 177 000 € | 80 m² | 2 213 € |
| 28/05/2024 | 63 Av De La Paix | 157 000 € | 61 m² | 2 574 € |
| 28/05/2024 | 5 Rue Emile Fournier | 229 130 € | 70 m² | 3 273 € |