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208 000 €
T3 65 m²
EVEUX 69210
N/A vs marché
3 200 €/m²

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Appartement T3 • 3 pièces • 65 m²

EVEUX (69210)
Copropriété 8 lots
Jardin
DPE D 247 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

Appartement style LOFT - T3César et Brutus vous présente en exclusivité ce charmant T3 au premier et dernier étage d'une petite copropriété au centre de L'Arbresle. Accès LYON 30 m...

54 Rue Charles de Gaulle 69210 L'Arbresle

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 208 000 €
Honoraires agence (~5,5%) -10 844 €
Prix net vendeur 197 156 €
Frais de notaire +15 349 €
Émoluments 2 367 €
Droits & taxes 11 632 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 223 349 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 223 349 €
Capital à emprunter 223 349 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 2 670 €/mois 8 091 €/mois 224 280 € 23 266 € 3,15%
10 ans 1 960 €/mois 5 939 €/mois 235 200 € 34 186 € 3,20%
20 ans 1 155 €/mois 3 500 €/mois 277 200 € 76 186 € 3,40%
25 ans 1 001 €/mois 3 033 €/mois 300 300 € 99 286 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

35
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
8 580 €/an
Rendement net
2,58%
après charges
Cashflow
-819 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 715 €/an
Charges copro. NR 390 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 601 €/an
GLI (2,5%) 215 €/an
Vacance locative 715 €/an
Total charges 2 786 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#b1sug Actuel
208 000 € -
#aBWEl
208 000 € -
#aZIzA
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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).