122 500 €
T3
69 m²
L AIGLE
61300
+18%
vs marché
1 775
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit122 500 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
L AIGLE (61300)
Terrain
35 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 833 €
Prix net vendeur
116 667 €
Frais de notaire
+9 828 €
Émoluments
1 595 €
Droits & taxes
6 883 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 328 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 328 €
Capital à emprunter
132 328 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 582 €/mois | 4 794 €/mois | 132 888 € | 13 793 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 225 € | 3,20% |
| 15 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 151 200 € | 32 105 € | 3,30% |
| 20 ans | 685 €/mois | 2 076 €/mois | 164 400 € | 45 305 € | 3,40% |
| 25 ans | 593 €/mois | 1 797 €/mois | 177 900 € | 58 805 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,44%
9 108 €/an
Rendement net
4,66%
après charges
Cashflow
-253 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L AIGLE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, L AIGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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122 500 € | 1 775 € | 69 m² | 3 | Voir |
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118 000 € | 1 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGLE
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118 000 € | 1 662 € | 71 m² | 4 | Voir |
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118 000 € | 1 573 € | 75 m² | 3 | Voir |
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117 700 € | 1 569 € | 75 m² | 3 | Voir |
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117 500 € | 1 808 € | 65 m² | 3 | Voir |
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117 000 € | 1 721 € | 68 m² | 3 | Voir |
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112 000 € | 1 493 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGLE
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112 000 € | 1 493 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGLE
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112 000 € | 1 647 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 L AIGLE
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112 000 € | 1 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L AIGLE
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111 000 € | 1 708 € | 65 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 20a Rue De Chennebrun | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Croix Saint Jacques | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 05/05/2025 | 35 La Cote Douce | 151 900 € | 70 m² | 2 170 € |
| 03/05/2025 | 11b Rue Croix Saint Jacques | 93 000 € | 55 m² | 1 691 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Cyprien Brard | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Saint Barthelemy | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 28/04/2025 | 33 La Cote Douce | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Louis Boulanger | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Benjamin Bohin | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Hyacinthe Dubreuil | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Clos Josse | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Raymond Billard | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue De Dunkerque | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 30/12/2024 | 59 Rue Saint Jean | 47 500 € | 54 m² | 880 € |
| 04/12/2024 | 192z Rte Du Feugeret | 160 000 € | 65 m² | 2 462 € |