117 700 €
T3
75 m²
L AIGLE
61300
+5%
vs marché
1 569
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit117 700 €
Maison • 3 pièces • 75 m²
L AIGLE (61300) • l'Aigle
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
117 700 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 605 €
Prix net vendeur
112 095 €
Frais de notaire
+9 514 €
Émoluments
1 551 €
Droits & taxes
6 613 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
127 214 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
127 214 €
Capital à emprunter
127 214 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 521 €/mois | 4 609 €/mois | 127 764 € | 13 272 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 116 €/mois | 3 382 €/mois | 133 920 € | 19 428 € | 3,20% |
| 15 ans | 807 €/mois | 2 445 €/mois | 145 260 € | 30 768 € | 3,30% |
| 20 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 157 920 € | 43 428 € | 3,40% |
| 25 ans | 570 €/mois | 1 727 €/mois | 171 000 € | 56 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
8,41%
9 900 €/an
Rendement net
5,28%
après charges
Cashflow
-178 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L AIGLE ↗ +1.1% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, L AIGLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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119 600 € | 1 375 € | 87 m² | 4 | Voir |
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120 000 € | 1 304 € | 92 m² | 5 | Voir |
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122 500 € | 1 775 € | 69 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGLE
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122 500 € | 1 775 € | 69 m² | 3 | Voir |
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112 000 € | 1 493 € | 75 m² | 3 | Voir |
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T3 L AIGLE
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112 000 € | 1 493 € | 75 m² | 3 | Voir |
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112 000 € | 1 400 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T6 L AIGLE
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T6 L AIGLE
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 6 | Voir |
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T4 L AIGLE
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108 000 € | 1 440 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T3 L AIGLE
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106 000 € | 1 514 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 20a Rue De Chennebrun | 84 000 € | 56 m² | 1 500 € |
| 03/06/2025 | 23 Rue Croix Saint Jacques | 140 000 € | 78 m² | 1 795 € |
| 05/05/2025 | 35 La Cote Douce | 151 900 € | 70 m² | 2 170 € |
| 03/05/2025 | 11b Rue Croix Saint Jacques | 93 000 € | 55 m² | 1 691 € |
| 30/04/2025 | 1 Rue Cyprien Brard | 112 000 € | 76 m² | 1 474 € |
| 30/04/2025 | 71 Rue Saint Barthelemy | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 28/04/2025 | 33 La Cote Douce | 97 000 € | 70 m² | 1 386 € |
| 24/04/2025 | 15 Bd Du Mal Leclerc | 149 000 € | 93 m² | 1 602 € |
| 24/04/2025 | 13 Rue Louis Boulanger | 106 000 € | 67 m² | 1 582 € |
| 28/02/2025 | 10 Rue Benjamin Bohin | 100 000 € | 88 m² | 1 136 € |
| 12/02/2025 | 8 Rue Hyacinthe Dubreuil | 98 000 € | 69 m² | 1 420 € |
| 24/01/2025 | 14 Rue Du Clos Josse | 95 000 € | 69 m² | 1 377 € |
| 10/01/2025 | 18 Rue Raymond Billard | 120 000 € | 83 m² | 1 446 € |
| 06/01/2025 | 12 Rue De Dunkerque | 75 000 € | 60 m² | 1 250 € |
| 11/12/2024 | 39 La Cote Douce | 120 500 € | 90 m² | 1 339 € |