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250 800 €
Bien 122 m²
L AIGLE 61300
N/A vs marché
2 056 €/m²

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Bien • 7 pièces • 122 m²

SANS TRAVAUX
L AIGLE (61300) • l'Aigle
Niveaux 3
Calme Terrasse Balcon Jardin Sous-sol Cheminée
DPE C 160 kWh/m²
GES A 5 kg CO₂

Maison de type Pavillon à L'AIGLE dans un quartier calme et tranquille proche tous commerces, centres commerciaux, écoles Budget 250 800 Euros dont 10 800 Euros d'honoraires charge...

26 Domaine de la Garenne 61300 L'Aigle

Probabilité : 70%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 250 800 €
Honoraires agence (~5,0%) -11 943 €
Prix net vendeur 238 857 €
Frais de notaire +18 208 €
Émoluments 2 766 €
Droits & taxes 14 092 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 269 008 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 269 008 €
Capital à emprunter 269 008 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 215 €/mois 9 742 €/mois 270 060 € 27 953 € 3,15%
10 ans 2 360 €/mois 7 152 €/mois 283 200 € 41 093 € 3,20%
15 ans 1 707 €/mois 5 173 €/mois 307 260 € 65 153 € 3,30%
25 ans 1 206 €/mois 3 655 €/mois 361 800 € 119 693 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,42%
16 104 €/an
Rendement net
4,06%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 342 €/an
Charges copro. NR 732 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 127 €/an
GLI (2,5%) 403 €/an
Vacance locative 1 341 €/an
Total charges 5 095 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#a3w9s Actuel
250 800 € -
#a5zy5
250 800 € -
#aMkPf
250 800 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).