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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 82 m²
L'Agence Esnault vous propose à proximité immédiate de la Gare SNCF, cet appartement de 82 m² hab. situé au 1er étage comprenant entrée, séjour/salon de 35 m², cuisine aménagée et ...
61 Rue du Général de Gaulle 61300 L'Aigle
Probabilité : 74%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 053 €/mois | 3 191 €/mois | 88 452 € | 9 147 € | 3,15% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 13 455 € | 3,20% |
| 15 ans | 559 €/mois | 1 694 €/mois | 100 620 € | 21 315 € | 3,30% |
| 20 ans | 456 €/mois | 1 382 €/mois | 109 440 € | 30 135 € | 3,40% |
| 25 ans | 395 €/mois | 1 197 €/mois | 118 500 € | 39 195 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#9ZlgR Actuel
|
81 000 € | - |
|
#9UTkB
|
70 800 € | -12,6% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 L AIGLE
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70 800 € | 863 € | 82 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Appartements de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 5 Pl De La Halle | 79 000 € | 75 m² | 1 053 € |
| 13/09/2024 | 1a Rue Du Pont Du Moulin | 105 000 € | 90 m² | 1 167 € |
| 03/09/2024 | 9 Pl De Verdun | 155 000 € | 68 m² | 2 279 € |
| 26/04/2024 | 54 Rue Louis Cavelier | 149 000 € | 84 m² | 1 774 € |
| 22/03/2024 | 20 Rue Des Emangeards | 160 000 € | 90 m² | 1 778 € |
| 09/02/2024 | 57 Rue Du Gen De Gaulle | 150 000 € | 63 m² | 2 381 € |
| 06/12/2023 | 47 Rue Louis Pasteur | 65 000 € | 62 m² | 1 048 € |
| 13/07/2023 | 4 Rue De La Fonte | 125 000 € | 75 m² | 1 667 € |
| 23/03/2023 | 9 Rue Carnot | 182 000 € | 80 m² | 2 275 € |