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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 74 m²
OLONNE-SUR-MER À deux pas de l'océan et en lisière de forêt ! À seulement quelques minutes de la plage des Granges à pied et à proximité du charmant village de La Gachère à Brem-su...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 676 €/mois | 11 139 €/mois | 308 784 € | 31 969 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 699 €/mois | 8 179 €/mois | 323 880 € | 47 065 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 952 €/mois | 5 915 €/mois | 351 360 € | 74 545 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 591 €/mois | 4 821 €/mois | 381 840 € | 105 025 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 585 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE ↘ -0.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 L ILE D OLONNE
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287 000 € | 3 878 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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286 200 € | 3 766 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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285 000 € | 3 750 € | 76 m² | 3 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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282 150 € | 3 170 € | 89 m² | 5 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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278 288 € | 3 479 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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298 500 € | 3 431 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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298 500 € | 3 431 € | 87 m² | 3 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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299 620 € | 3 444 € | 87 m² | 4 | Voir |
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T3 L ILE D OLONNE
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300 000 € | 4 054 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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300 000 € | 3 659 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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272 655 € | 3 366 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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269 000 € | 3 363 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Dorides | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 04/03/2025 | 45 Rue Des Mouettes | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 03/03/2025 | Imp Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine Perdue | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 26/02/2025 | 6 Imp Des Cupressus | 241 369 € | 57 m² | 4 235 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 16/12/2024 | 10 Rue Des Ecoles | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 19/11/2024 | 9 Imp De L'ileau | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Echasses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Des Mouettes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 11/09/2024 | 3 Imp Des Mimosas | 355 000 € | 91 m² | 3 901 € |
| 09/09/2024 | 11 Rue De La Bureliere | 315 000 € | 77 m² | 4 091 € |