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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 85 m²
Maison de plain-pied à vendre – Secteur Sauveterre, Les Sables-d'Olonne (85340)À quelques minutes des plages et nichée dans un cadre verdoyant, cette maison traditionnelle vous off...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 770 €/mois | 14 455 €/mois | 400 680 € | 41 505 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 501 €/mois | 10 609 €/mois | 420 120 € | 60 945 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 533 €/mois | 7 676 €/mois | 455 940 € | 96 765 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 065 €/mois | 6 258 €/mois | 495 600 € | 136 425 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 788 €/mois | 5 418 €/mois | 536 400 € | 177 225 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE ↗ +7.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, L ILE D OLONNEComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aTVen Actuel
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372 900 € | - |
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#b5UJG
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369 900 € | -0,8% |
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#aBA8a
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372 900 € | - |
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#aDos7
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372 395 € | -0,1% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 L ILE D OLONNE
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T4 L ILE D OLONNE
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372 900 € | 4 143 € | 90 m² | 4 | Voir |
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374 000 € | 3 528 € | 106 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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369 900 € | 4 203 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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369 900 € | 4 203 € | 88 m² | 5 | Voir |
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369 250 € | 3 693 € | 100 m² | 5 | Voir |
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367 500 € | 4 176 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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366 700 € | 4 030 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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366 000 € | 3 813 € | 96 m² | 4 | Voir |
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T4 OLONNE SUR MER
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365 000 € | 3 650 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 L ILE D OLONNE
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364 800 € | 3 923 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T5 L ILE D OLONNE
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359 000 € | 3 554 € | 101 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 65 à 105 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 19 Rue Du Patis Du Pin | 385 000 € | 100 m² | 3 850 € |
| 05/06/2025 | 54b Rue Des Aubepines | 317 000 € | 82 m² | 3 866 € |
| 25/04/2025 | 36 Rue Des Parnassies | 316 000 € | 101 m² | 3 129 € |
| 18/04/2025 | 51 Rue De La Vertonne | 248 000 € | 100 m² | 2 480 € |
| 26/03/2025 | 13 Rue Des Dorides | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 12/03/2025 | 48 Rue Des Aubepines | 215 000 € | 73 m² | 2 945 € |
| 04/03/2025 | 45 Rue Des Mouettes | 219 000 € | 77 m² | 2 844 € |
| 03/03/2025 | 6 Rue De La Fontaine Perdue | 238 000 € | 73 m² | 3 260 € |
| 03/03/2025 | Imp Bel Air | 325 000 € | 92 m² | 3 533 € |
| 07/02/2025 | 17 Rue Des Ecoles | 287 600 € | 84 m² | 3 424 € |
| 19/12/2024 | 1 Rue Du Petit Fief | 265 000 € | 104 m² | 2 548 € |
| 19/11/2024 | 9 Imp De L'ileau | 310 000 € | 90 m² | 3 444 € |
| 04/11/2024 | 2 All Des Chardonnerets | 229 000 € | 79 m² | 2 899 € |
| 31/10/2024 | 4 Rue Des Echasses | 240 000 € | 78 m² | 3 077 € |
| 16/09/2024 | 46 Rue Des Mouettes | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |