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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 43 m²
Votre agence CHALTON DUBANCHET vous propose à ROANNE dans le secteur Faubourg de Paris, dans une résidence des années 78/80, un appartement de type 2 au 1°étage avec ascenseur comp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 806 €/mois | 2 442 €/mois | 67 704 € | 7 040 € | 3,15% |
| 10 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 70 920 € | 10 256 € | 3,20% |
| 15 ans | 428 €/mois | 1 297 €/mois | 77 040 € | 16 376 € | 3,30% |
| 20 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 83 760 € | 23 096 € | 3,40% |
| 25 ans | 302 €/mois | 915 €/mois | 90 600 € | 29 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, L ARSENAL ↗ +6.8% sur 24 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T2 ROANNE
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60 500 € | 1 315 € | 46 m² | 2 | Voir |
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T2 ROANNE
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60 000 € | 1 364 € | 44 m² | 2 | Voir |
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T2 L ARSENAL
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60 000 € | 1 200 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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60 000 € | 1 132 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T2 ROANNE
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59 900 € | 1 248 € | 48 m² | 2 | Voir |
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T2 L ARSENAL
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59 900 € | 1 198 € | 50 m² | 2 | Voir |
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T2 ROANNE
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63 500 € | 1 549 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 L ARSENAL
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63 500 € | 1 549 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T3 ROANNE
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59 000 € | 1 157 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T2 ROANNE
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65 000 € | 1 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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65 000 € | 1 250 € | 52 m² | 3 | Voir |
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T2 ROANNE
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65 000 € | 1 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T2 ROANNE
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65 000 € | 1 250 € | 52 m² | 2 | Voir |
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T3 L ARSENAL
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65 000 € | 1 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 ROANNE
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65 000 € | 1 275 € | 51 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 23 à 63 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/06/2025 | 8 Rue Nicolas Cugnot | 44 500 € | 41 m² | 1 085 € |
| 26/06/2025 | 25 Bd Camille Benoit | 47 100 € | 39 m² | 1 208 € |
| 26/06/2025 | 46 Rue Claude Bochard | 184 000 € | 24 m² | 7 667 € |
| 26/06/2025 | 35 Rue Gonthier | 57 000 € | 54 m² | 1 056 € |
| 25/06/2025 | 11 Rue Alsace Lorraine | 50 900 € | 32 m² | 1 591 € |
| 18/06/2025 | 17 Imp Falconnet | 30 000 € | 45 m² | 667 € |
| 16/06/2025 | 44 Rue Bravard | 32 000 € | 34 m² | 941 € |
| 06/06/2025 | 51 Rue Charles De Gaulle | 155 000 € | 38 m² | 4 079 € |
| 06/06/2025 | 47 Bd Edgar Quinet | 40 000 € | 52 m² | 769 € |
| 05/06/2025 | 1 Rue Bayard | 59 000 € | 34 m² | 1 735 € |
| 03/06/2025 | 25 Rue Jean Jaures | 68 650 € | 49 m² | 1 401 € |
| 23/05/2025 | 28 Rue Du Mayollet | 36 000 € | 57 m² | 632 € |
| 22/05/2025 | 32 Rue Benoit Malon | 60 000 € | 38 m² | 1 579 € |
| 22/05/2025 | 10 Rue De Bourgogne | 113 100 € | 54 m² | 2 094 € |
| 21/05/2025 | 65 Rue Charles De Gaulle | 125 000 € | 62 m² | 2 016 € |