374 550 €
T5
99 m²
KUNHEIM
68320
N/A
vs marché
3 783
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit374 550 €
Maison • 5 pièces • 99 m²
KUNHEIM (68320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
374 550 €
Honoraires agence (~5,0%)
-17 836 €
Prix net vendeur
356 714 €
Frais de notaire
+26 292 €
Émoluments
3 896 €
Droits & taxes
21 046 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
400 842 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
400 842 €
Capital à emprunter
400 842 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 791 €/mois | 14 518 €/mois | 402 444 € | 41 687 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 517 €/mois | 10 658 €/mois | 422 040 € | 61 283 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 544 €/mois | 7 709 €/mois | 457 920 € | 97 163 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 497 760 € | 137 003 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 806 €/mois | 5 473 €/mois | 541 800 € | 181 043 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,49%
13 068 €/an
Rendement net
2,20%
après charges
Cashflow
-1 604 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
28% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, KUNHEIM
2 677-2 827€
63j
2 840-2 990€
69j
3 000-3 150€
86j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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