368 000 €
T5
105 m²
BISCHWIHR
68320
N/A
vs marché
3 505
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit368 000 €
Maison • 5 pièces • 105 m²
BISCHWIHR (68320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
368 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 847 €
Prix net vendeur
352 153 €
Frais de notaire
+25 980 €
Émoluments
3 853 €
Droits & taxes
20 777 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
393 980 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
393 980 €
Capital à emprunter
393 980 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 709 €/mois | 14 270 €/mois | 395 556 € | 40 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 457 €/mois | 10 476 €/mois | 414 840 € | 60 258 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 500 €/mois | 7 576 €/mois | 450 000 € | 95 418 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 038 €/mois | 6 176 €/mois | 489 120 € | 134 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 775 €/mois | 5 379 €/mois | 532 500 € | 177 918 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
13 860 €/an
Rendement net
2,38%
après charges
Cashflow
-1 517 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 155 €/an
Charges copro. NR
630 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
970 €/an
GLI (2,5%)
347 €/an
Vacance locative
1 155 €/an
Total charges
4 407 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDélais de vente
Maison 5 pièces, BISCHWIHR
2 838-2 988€
100j
3 280-3 430€
134j
3 580-3 730€
59j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BISCHWIHR
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367 000 € | 3 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 BISCHWIHR
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367 000 € | 3 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T6 KUNHEIM
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364 500 € | 3 142 € | 116 m² | 6 | Voir |
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T5 FORTSCHWIHR
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373 900 € | 3 223 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 KUNHEIM
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374 550 € | 3 783 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 JEBSHEIM
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JEBSHEIM
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 JEBSHEIM
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359 000 € | 3 122 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T6 FORTSCHWIHR
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378 000 € | 2 908 € | 130 m² | 6 | Voir |
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357 000 € | 3 159 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 WIDENSOHLEN
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379 000 € | 3 032 € | 125 m² | 6 | Voir |