536 098 €
T6
149 m²
KOETZINGUE
68510
N/A
vs marché
3 598
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit536 098 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
KOETZINGUE (68510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
536 098 €
Honoraires agence (~4,5%)
-23 086 €
Prix net vendeur
513 012 €
Frais de notaire
+37 012 €
Émoluments
5 395 €
Droits & taxes
30 267 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
573 110 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
573 110 €
Capital à emprunter
573 110 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 850 €/mois | 20 758 €/mois | 575 400 € | 59 601 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 028 €/mois | 15 236 €/mois | 603 360 € | 87 561 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 637 €/mois | 11 021 €/mois | 654 660 € | 138 861 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 965 €/mois | 8 985 €/mois | 711 600 € | 195 801 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 582 €/mois | 7 824 €/mois | 774 600 € | 258 801 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,67%
19 668 €/an
Rendement net
2,33%
après charges
Cashflow
-2 234 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
5 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.