531 560 €
T6
149 m²
KAPPELEN
68510
N/A
vs marché
3 568
€/m²
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Créer un compte gratuit531 560 €
Maison • 6 pièces • 149 m²
KAPPELEN (68510)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
531 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-22 890 €
Prix net vendeur
508 670 €
Frais de notaire
+36 714 €
Émoluments
5 353 €
Droits & taxes
30 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
568 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
568 274 €
Capital à emprunter
568 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 793 €/mois | 20 585 €/mois | 570 612 € | 59 166 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 986 €/mois | 15 109 €/mois | 598 320 € | 86 874 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 606 €/mois | 10 927 €/mois | 649 080 € | 137 634 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 940 €/mois | 8 909 €/mois | 705 600 € | 194 154 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 560 €/mois | 7 758 €/mois | 768 000 € | 256 554 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,70%
19 668 €/an
Rendement net
2,35%
après charges
Cashflow
-2 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 639 €/an
Charges copro. NR
894 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 377 €/an
GLI (2,5%)
492 €/an
Vacance locative
1 638 €/an
Total charges
6 190 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
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