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129 000 €
T1 19 m²
THIONVILLE 57100
N/A vs marché
6 789 €/m²

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129 000

Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²

THIONVILLE (57100) • centre-ville
Étage 3e étage
Construction 2024
Copropriété 150 lots
DPE B 80 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

STUDIO A THIONVILLE GARESTUDIO A THIONVILLE GARE Visitez ce bien autrement en vous rendant de suite sur notre site internet et découvrez plus de photos également. Thionville Gare, ...

Quartier centre-ville

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 129 000 €
Honoraires agence (~7,0%) -8 439 €
Prix net vendeur 120 561 €
Frais de notaire +10 095 €
Émoluments 1 632 €
Droits & taxes 7 113 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 139 095 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 139 095 €
Capital à emprunter 139 095 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 1 663 €/mois 5 039 €/mois 139 692 € 14 507 € 3,15%
15 ans 883 €/mois 2 676 €/mois 158 940 € 33 755 € 3,30%
20 ans 720 €/mois 2 182 €/mois 172 800 € 47 615 € 3,40%
25 ans 623 €/mois 1 888 €/mois 186 900 € 61 715 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

20
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
2 508 €/an
Rendement net
1,14%
après charges
Cashflow
-675 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 209 €/an
Charges copro. NR 114 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 176 €/an
GLI (2,5%) 63 €/an
Vacance locative 209 €/an
Total charges 921 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²
33% plus cher

Distribution des prix

Appartement 1p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).