129 500 €
T1
19 m²
THIONVILLE
57100
N/A
vs marché
6 816
€/m²
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Appartement T1 • 1 pièce • 19 m²
THIONVILLE (57100) • Thionville
Garage
INVESTIR À 20 MINUTES DU LUXEMBOURG C'EST POSSIBLE !Studios et T2 neufs à Thionville – Résidence étudiante & jeunes actifsÀ partir de 129 500 € jusqu'à 204 000 € vous propose une o...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
129 500 €
Honoraires agence (~7,0%)
-8 472 €
Prix net vendeur
121 028 €
Frais de notaire
+10 127 €
Émoluments
1 637 €
Droits & taxes
7 140 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
139 627 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
139 627 €
Capital à emprunter
139 627 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 669 €/mois | 5 058 €/mois | 140 196 € | 14 532 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 225 €/mois | 3 712 €/mois | 147 000 € | 21 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 886 €/mois | 2 685 €/mois | 159 480 € | 33 816 € | 3,30% |
| 20 ans | 722 €/mois | 2 188 €/mois | 173 280 € | 47 616 € | 3,40% |
| 25 ans | 626 €/mois | 1 897 €/mois | 187 800 € | 62 136 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,94%
2 508 €/an
Rendement net
1,13%
après charges
Cashflow
-678 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
209 €/an
Charges copro. NR
114 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
176 €/an
GLI (2,5%)
63 €/an
Vacance locative
209 €/an
Total charges
921 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
34% plus cher