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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 91 m²
Dans le charmant village de Kervignac, niché au c ur de la campagne bretonne, un terrain de 541m² attend son nouvel acquéreur. Ce terrain, véritable écrin de verdure, offre un cadr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 674 €/mois | 11 133 €/mois | 308 616 € | 31 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 697 €/mois | 8 173 €/mois | 323 640 € | 46 998 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 951 €/mois | 5 912 €/mois | 351 180 € | 74 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 590 €/mois | 4 818 €/mois | 381 600 € | 104 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 413 400 € | 136 758 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 KERVIGNAC
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285 054 € | 3 239 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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284 900 € | 3 131 € | 91 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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289 533 € | 3 406 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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282 490 € | 2 640 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 MERLEVENEZ
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282 490 € | 2 640 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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291 520 € | 3 313 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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291 520 € | 3 313 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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294 990 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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294 990 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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294 990 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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295 700 € | 3 113 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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275 800 € | 2 814 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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275 000 € | 2 434 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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274 900 € | 2 924 € | 94 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 11 Penhouet | 348 900 € | 101 m² | 3 454 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 01/04/2025 | 16 Imp Du Blavet | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |
| 28/02/2025 | 12 Imp Des Gardenias | 290 700 € | 85 m² | 3 420 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Des Bruants | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Seringats | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 361 750 € | 109 m² | 3 319 € |
| 05/11/2024 | 6 Res Village Plein Sud | 280 990 € | 79 m² | 3 557 € |
| 14/10/2024 | 5562 Rue Du Stade | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |