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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Dans le cadre de votre recherche de terrain constructible à KERVIGNAC proche du centre bourg et à proximité de HENNEBONT, LANESTER, LORIENT, MERLEVENEZ, RIANTEC. Proche des commerc...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 734 €/mois | 8 285 €/mois | 229 656 € | 23 778 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 007 €/mois | 6 082 €/mois | 240 840 € | 34 962 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 452 €/mois | 4 400 €/mois | 261 360 € | 55 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 283 920 € | 78 042 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 025 €/mois | 3 106 €/mois | 307 500 € | 101 622 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC ↗ +8.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 STE HELENE
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211 800 € | 2 751 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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208 863 € | 2 748 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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208 863 € | 2 748 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 KERVIGNAC
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208 000 € | 2 600 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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206 845 € | 2 722 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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206 578 € | 2 792 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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204 700 € | 2 658 € | 77 m² | 5 | Voir |
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T4 BRANDERION
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221 550 € | 2 915 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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222 578 € | 3 008 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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225 700 € | 3 224 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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199 200 € | 2 929 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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227 258 € | 2 990 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 STE HELENE
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229 500 € | 3 702 € | 62 m² | 4 | Voir |
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T4 MERLEVENEZ
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229 700 € | 2 908 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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191 700 € | 3 043 € | 63 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 9 Rue Le Trech | 282 209 € | 68 m² | 4 150 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 07/03/2025 | 26 Hameau De Kercoet | 293 900 € | 59 m² | 4 981 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Des Bruants | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Seringats | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 29/11/2024 | 5350 Kercadoret | 220 000 € | 60 m² | 3 667 € |
| 05/11/2024 | 6 Res Village Plein Sud | 280 990 € | 79 m² | 3 557 € |
| 31/10/2024 | 5414 Noguelo | 95 000 € | 53 m² | 1 792 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |
| 11/09/2024 | 17b Rue Jean Michel Caradec | 183 000 € | 76 m² | 2 408 € |
| 21/06/2024 | 46 Rue Des Seringats | 259 500 € | 78 m² | 3 327 € |
| 20/06/2024 | 6 Rue Du Souvenir | 210 000 € | 68 m² | 3 088 € |
| 02/04/2024 | 5 Rue Des Clematites | 215 000 € | 70 m² | 3 071 € |