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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 90 m²
Maison construite en 2025 - Jardin - exposition sud - stationnement - cellier Surface au sol : 106m² (dont 86m² habitable + 7.5 m² de cellier) Cette maison neuve, construite en 202...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC ↘ -11.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, KERVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 KERVIGNAC
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T6 KERVIGNAC
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299 000 € | 3 477 € | 86 m² | 6 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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299 326 € | 2 851 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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299 990 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 HENNEBONT
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299 990 € | 2 941 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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295 700 € | 3 113 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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294 990 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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294 990 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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294 990 € | 3 391 € | 87 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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303 708 € | 2 865 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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305 800 € | 3 219 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 MERLEVENEZ
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305 800 € | 3 219 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 KERVIGNAC
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306 000 € | 2 833 € | 108 m² | 5 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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291 520 € | 3 313 € | 88 m² | 6 | Voir |
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T6 HENNEBONT
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291 520 € | 3 313 € | 88 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 5001 Kermaria | 210 000 € | 95 m² | 2 211 € |
| 30/04/2025 | 11 Imp Des Lilas | 210 000 € | 72 m² | 2 917 € |
| 28/04/2025 | 11 Penhouet | 348 900 € | 101 m² | 3 454 € |
| 23/04/2025 | 5 Hameau De Kercoet | 290 000 € | 92 m² | 3 152 € |
| 18/04/2025 | 5582 Kervehennec | 255 000 € | 91 m² | 2 802 € |
| 01/04/2025 | 16 Imp Du Blavet | 275 000 € | 103 m² | 2 670 € |
| 04/03/2025 | 5847 Kergatamignan | 495 000 € | 81 m² | 6 111 € |
| 04/03/2025 | 5122 Kergatamignan | 495 000 € | 84 m² | 5 893 € |
| 28/02/2025 | 12 Imp Des Gardenias | 290 700 € | 85 m² | 3 420 € |
| 31/01/2025 | 12 Imp Des Bruants | 130 000 € | 77 m² | 1 688 € |
| 29/01/2025 | 1 Rue Des Seringats | 320 000 € | 80 m² | 4 000 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Des Jasmins | 361 750 € | 109 m² | 3 319 € |
| 05/11/2024 | 6 Res Village Plein Sud | 280 990 € | 79 m² | 3 557 € |
| 14/10/2024 | 5562 Rue Du Stade | 150 000 € | 89 m² | 1 685 € |
| 04/10/2024 | 8 Imp Des Gardenias | 231 132 € | 76 m² | 3 041 € |