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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
PROJET MAISON CONTEMPORAINE A BATIR Profitez du retour du PTZ (prêt à taux zéro) dès maintenant pour votre projet de construction ! Idéalement située sur la commune de Kerfourn dan...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 095 €/mois | 6 348 €/mois | 175 980 € | 18 246 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 538 €/mois | 4 661 €/mois | 184 560 € | 26 826 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 200 160 € | 42 426 € | 3,30% |
| 20 ans | 907 €/mois | 2 748 €/mois | 217 680 € | 59 946 € | 3,40% |
| 25 ans | 785 €/mois | 2 379 €/mois | 235 500 € | 77 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERFOURN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERFOURN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 KERFOURN
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162 800 € | 1 714 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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163 200 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T7 ST GONNERY
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163 200 € | 1 419 € | 115 m² | 7 | Voir |
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T5 GUELTAS
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166 369 € | 1 600 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T4 GUELTAS
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157 062 € | 1 765 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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174 071 € | 1 852 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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174 071 € | 1 852 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 GUELTAS
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151 127 € | 1 679 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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151 127 € | 1 679 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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150 000 € | 1 402 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T4 GUELTAS
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149 172 € | 1 676 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 GUELTAS
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149 172 € | 1 676 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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143 100 € | 1 590 € | 90 m² | 4 | Voir |
9 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue De Saint Eloi | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Le Clos Des Forges | 228 400 € | 93 m² | 2 456 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue De Parc Yen | 164 550 € | 90 m² | 1 828 € |
| 16/02/2024 | 1 Parc Bras Noual | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 26/07/2023 | 8 Cite Du Stade | 145 000 € | 107 m² | 1 355 € |
| 24/07/2023 | 10 Rue Des Croix | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue De Saint Eloi | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 19/06/2023 | 24 Rue De L Argoat | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 14/06/2023 | 1 La Villeneuve | 50 000 € | 90 m² | 556 € |