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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
Jolie maison individuelle non mitoyenne des années 1970 située àJolie maison individuelle non mitoyenne proche du bourg de Kerfourn possédant un terrain entièrement clos et un gara...
24 Rue de l†Argoat 56920 Kerfourn
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, KERFOURN ↘ -1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, KERFOURN Marché équilibréComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 KERFOURN
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172 000 € | 2 150 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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174 071 € | 1 852 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T5 NOYAL PONTIVY
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174 071 € | 1 852 € | 94 m² | 5 | Voir |
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T4 ST GONNERY
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176 933 € | 2 158 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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179 000 € | 2 210 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T4 KERFOURN
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162 800 € | 1 714 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 KERFOURN
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162 800 € | 1 714 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 NOYAL PONTIVY
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184 488 € | 2 050 € | 90 m² | 4 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 19 Rue De Saint Eloi | 175 000 € | 80 m² | 2 188 € |
| 29/04/2025 | 3 Croix De Gohuern | 71 000 € | 66 m² | 1 076 € |
| 29/04/2025 | 12 Rue Le Clos Des Forges | 228 400 € | 93 m² | 2 456 € |
| 30/12/2024 | 1 Croix De Gohuern | 141 000 € | 69 m² | 2 043 € |
| 27/09/2024 | 21 Rue De Parc Yen | 11 000 € | 60 m² | 183 € |
| 14/08/2024 | 3 La Villeneuve | 17 000 € | 60 m² | 283 € |
| 21/02/2024 | 24 Cite Du Stade | 82 000 € | 68 m² | 1 206 € |
| 16/02/2024 | 31 Rue De Parc Yen | 164 550 € | 90 m² | 1 828 € |
| 16/02/2024 | 1 Parc Bras Noual | 290 000 € | 86 m² | 3 372 € |
| 16/08/2023 | 1 Croix De Gohuern | 148 000 € | 69 m² | 2 145 € |
| 21/07/2023 | 18 Rue De Saint Eloi | 155 000 € | 80 m² | 1 938 € |
| 19/06/2023 | 24 Rue De L Argoat | 122 000 € | 80 m² | 1 525 € |
| 14/06/2023 | 1 La Villeneuve | 50 000 € | 90 m² | 556 € |