410 625 €
T8
229 m²
KERFOT
22500
-9%
vs marché
1 793
€/m²
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Créer un compte gratuit410 625 €
Maison • 8 pièces • 229 m²
KERFOT (22500) • Kerfot
Terrain
229 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
410 625 €
Honoraires agence (~4,0%)
-15 793 €
Prix net vendeur
394 832 €
Frais de notaire
+28 907 €
Émoluments
4 262 €
Droits & taxes
23 295 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
439 532 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
439 532 €
Capital à emprunter
439 532 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 441 336 € | 45 758 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 856 €/mois | 11 685 €/mois | 462 720 € | 67 142 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 789 €/mois | 8 452 €/mois | 502 020 € | 106 442 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 545 760 € | 150 182 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 970 €/mois | 5 970 €/mois | 591 000 € | 195 422 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,36%
30 228 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-839 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 519 €/an
Charges copro. NR
1 374 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 116 €/an
GLI (2,5%)
756 €/an
Vacance locative
2 518 €/an
Total charges
9 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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