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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 220 m²
Ensemble immobilier en pierre avec gîte INVESTISSEMENT LOCATIF POTENTIEL D’EXTENSION - Campagne de Paimpol Vous cherchez un bien avec revenu immédiat et fort potentiel d’évolution ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 660 €/mois | 14 121 €/mois | 391 440 € | 40 592 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 420 €/mois | 10 364 €/mois | 410 400 € | 59 552 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 445 320 € | 94 472 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 017 €/mois | 6 112 €/mois | 484 080 € | 133 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 747 €/mois | 5 294 €/mois | 524 100 € | 173 252 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Distribution des prix
Maison 9pComparer
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12 ventes réelles — Maisons de 176 à 264 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 11 Av Gabriel Le Bras | 523 700 € | 185 m² | 2 831 € |
| 14/02/2025 | 7 Rue Mez Goelo | 595 500 € | 177 m² | 3 364 € |
| 16/09/2024 | 9003 Hent Park Rolantig | 519 000 € | 180 m² | 2 883 € |
| 05/09/2024 | 14 Rue Du General Leclerc | 632 760 € | 195 m² | 3 245 € |
| 06/06/2024 | 9016 Pl De Kerity | 268 122 € | 211 m² | 1 271 € |
| 17/05/2024 | 3 Che De Croas Guiguin | 630 000 € | 187 m² | 3 369 € |
| 13/03/2024 | 11 Rue De L Yser | 700 000 € | 228 m² | 3 070 € |
| 09/02/2024 | 16 Rue Du 18 Juin | 452 500 € | 177 m² | 2 556 € |
| 10/11/2023 | 3 Rue Hent Don Kerarzic | 870 000 € | 192 m² | 4 531 € |
| 10/10/2023 | 1 Che De Kerquestel | 944 474 € | 180 m² | 5 247 € |
| 07/07/2023 | 11 Rue Yves Marie Le Guyader | 500 000 € | 180 m² | 2 778 € |
| 31/03/2023 | 8 Rue De L Ancien Presbytere | 631 500 € | 181 m² | 3 489 € |