190 000 €
T5
115 m²
JUVIGNE
53380
+13%
vs marché
1 652
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit190 000 €
Maison • 5 pièces • 115 m²
JUVIGNE (53380)
Terrain
4 207 m²
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
190 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 182 €
Prix net vendeur
181 818 €
Frais de notaire
+14 296 €
Émoluments
2 219 €
Droits & taxes
10 727 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
204 296 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
204 296 €
Capital à emprunter
204 296 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 442 €/mois | 7 400 €/mois | 205 128 € | 21 262 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 792 €/mois | 5 430 €/mois | 215 040 € | 31 174 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 296 €/mois | 3 927 €/mois | 233 280 € | 49 414 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 057 €/mois | 3 203 €/mois | 253 680 € | 69 814 € | 3,40% |
| 25 ans | 916 €/mois | 2 776 €/mois | 274 800 € | 90 934 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,99%
15 180 €/an
Rendement net
5,05%
après charges
Cashflow
-326 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 265 €/an
Charges copro. NR
690 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 063 €/an
GLI (2,5%)
380 €/an
Vacance locative
1 264 €/an
Total charges
4 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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14 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 21/03/2025 | 31 Rue Des Lilas | 115 000 € | 99 m² | 1 162 € |
| 16/12/2024 | 1 St Laurent | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 12/12/2024 | 3 All Des Noisetiers | 163 000 € | 106 m² | 1 538 € |
| 23/09/2024 | 11 All Du Bocage | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 30/08/2024 | 2 La Pellerie | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 16/07/2024 | 6 Le Rachat | 167 000 € | 94 m² | 1 777 € |
| 23/04/2024 | 1 All Du Bocage | 145 000 € | 92 m² | 1 576 € |
| 30/09/2023 | 1 Le Pre De Bousseau | 230 000 € | 98 m² | 2 347 € |
| 22/09/2023 | 21 Rue De Saint Hilaire | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 27/07/2023 | 22 Le Rachat | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 04/07/2023 | 5 La Meule | 18 400 € | 120 m² | 153 € |
| 28/06/2023 | 19 Pl De L Eglise | 60 000 € | 92 m² | 652 € |
| 01/06/2023 | 1 Le Bois Mace | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 31/03/2023 | 16 Le Pas De Pierre | 150 000 € | 98 m² | 1 531 € |