120 750 €
T3
69 m²
JUVIGNE
53380
+24%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 750 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
JUVIGNE (53380) • Juvigné
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 750 €
Prix net vendeur
115 000 €
Frais de notaire
+9 714 €
Émoluments
1 579 €
Droits & taxes
6 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 464 €
Capital à emprunter
130 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 130 956 € | 13 539 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 675 €/mois | 2 045 €/mois | 162 000 € | 44 583 € | 3,40% |
| 25 ans | 585 €/mois | 1 773 €/mois | 175 500 € | 58 083 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
9 108 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, JUVIGNE ↗ +14% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUVIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 12 800 € | 66 m² | 194 € |
| 30/01/2025 | 3 La Gaumerie | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Petit Roquet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Du Grand Roquet | 19 000 € | 60 m² | 317 € |
| 31/12/2024 | 3 La Fontaine | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |
| 30/12/2024 | 6 All De La Prairie | 113 000 € | 75 m² | 1 507 € |
| 17/12/2024 | 13 Rte D Ernee | 64 500 € | 49 m² | 1 316 € |
| 31/10/2024 | 6 Rue Des Bleuets | 117 000 € | 67 m² | 1 746 € |
| 17/09/2024 | 1 La Rouillardais | 237 700 € | 55 m² | 4 322 € |
| 23/07/2024 | 24 Pl De L Eglise | 40 000 € | 59 m² | 678 € |
| 25/06/2024 | 11 Rue Du Domaine | 95 000 € | 72 m² | 1 319 € |
| 12/04/2024 | 24 Rue Principale | 70 000 € | 68 m² | 1 029 € |
| 08/03/2024 | 14 Pl De L Eglise | 26 000 € | 56 m² | 464 € |
| 30/01/2024 | 1 Les Boissieres | 120 000 € | 63 m² | 1 905 € |