120 750 €
T3
69 m²
JUVIGNE
53380
+26%
vs marché
1 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit120 750 €
Maison • 3 pièces • 69 m²
JUVIGNE (53380)
Terrain
9 910 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
120 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 750 €
Prix net vendeur
115 000 €
Frais de notaire
+9 714 €
Émoluments
1 579 €
Droits & taxes
6 785 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
130 464 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
130 464 €
Capital à emprunter
130 464 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 559 €/mois | 4 724 €/mois | 130 956 € | 13 539 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 145 €/mois | 3 470 €/mois | 137 400 € | 19 983 € | 3,20% |
| 15 ans | 828 €/mois | 2 509 €/mois | 149 040 € | 31 623 € | 3,30% |
| 20 ans | 678 €/mois | 2 055 €/mois | 162 720 € | 45 303 € | 3,45% |
| 25 ans | 591 €/mois | 1 791 €/mois | 177 300 € | 59 883 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,54%
9 108 €/an
Rendement net
4,72%
après charges
Cashflow
-242 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
759 €/an
Charges copro. NR
414 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
638 €/an
GLI (2,5%)
228 €/an
Vacance locative
759 €/an
Total charges
2 948 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
22% plus cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, JUVIGNE ↗ +7.4% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, JUVIGNE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Maisons de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/10/2025 | 6 Rue Du Prieure | 100 000 € | 65 m² | 1 538 € |
| 18/09/2025 | 1 Les Boissieres | 60 000 € | 63 m² | 952 € |
| 18/09/2025 | 12 Rue Des Lilas | 75 000 € | 57 m² | 1 316 € |
| 01/08/2025 | 7 La Basse Meule | 60 000 € | 60 m² | 1 000 € |
| 16/07/2025 | 6 All Du Bocage | 185 000 € | 79 m² | 2 342 € |
| 20/06/2025 | 3 Patouillet | 30 000 € | 80 m² | 375 € |
| 02/06/2025 | 2 La Haute Daligaudais | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 22/05/2025 | 18 Pl De L Eglise | 84 000 € | 89 m² | 944 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 95 000 € | 66 m² | 1 439 € |
| 19/05/2025 | 2 Rue Des Bleuets | 12 800 € | 66 m² | 194 € |
| 03/04/2025 | 1 La Ligerie | 66 000 € | 54 m² | 1 222 € |
| 30/01/2025 | 3 La Gaumerie | 70 000 € | 60 m² | 1 167 € |
| 16/01/2025 | 1 Rue Du Petit Roquet | 165 000 € | 65 m² | 2 538 € |
| 09/01/2025 | 10 Rue Du Grand Roquet | 19 000 € | 60 m² | 317 € |
| 31/12/2024 | 3 La Fontaine | 123 000 € | 57 m² | 2 158 € |