138 500 €
T6
137 m²
JUVIGNE
53380
-31%
vs marché
1 011
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit138 500 €
Maison • 6 pièces • 137 m²
JUVIGNE (53380) • Juvigné
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
138 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-5 964 €
Prix net vendeur
132 536 €
Frais de notaire
+10 916 €
Émoluments
1 747 €
Droits & taxes
7 819 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
149 416 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
149 416 €
Capital à emprunter
149 416 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 786 €/mois | 5 412 €/mois | 150 024 € | 15 550 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 311 €/mois | 3 973 €/mois | 157 320 € | 22 846 € | 3,20% |
| 15 ans | 948 €/mois | 2 873 €/mois | 170 640 € | 36 166 € | 3,30% |
| 20 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 185 520 € | 51 046 € | 3,40% |
| 25 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 201 000 € | 66 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,06%
18 084 €/an
Rendement net
8,28%
après charges
Cashflow
+164 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 507 €/an
Charges copro. NR
822 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 266 €/an
GLI (2,5%)
452 €/an
Vacance locative
1 506 €/an
Total charges
5 703 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Prix/m²
39% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 109 à 164 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/12/2024 | 1 St Laurent | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 23/09/2024 | 11 All Du Bocage | 170 000 € | 117 m² | 1 453 € |
| 30/08/2024 | 2 La Pellerie | 60 000 € | 109 m² | 550 € |
| 22/09/2023 | 21 Rue De Saint Hilaire | 135 000 € | 120 m² | 1 125 € |
| 27/07/2023 | 22 Le Rachat | 70 000 € | 126 m² | 556 € |
| 04/07/2023 | 5 La Meule | 18 400 € | 120 m² | 153 € |
| 01/06/2023 | 1 Le Bois Mace | 130 000 € | 111 m² | 1 171 € |
| 17/05/2023 | 26 Rue De L Ancolie | 170 000 € | 152 m² | 1 118 € |
| 28/04/2023 | 4 Rue Des Lilas | 55 000 € | 145 m² | 379 € |
| 17/04/2023 | 1 Les Gevresieres | 163 000 € | 149 m² | 1 094 € |