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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 989 €/mois | 21 179 €/mois | 587 076 € | 60 821 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 130 €/mois | 15 545 €/mois | 615 600 € | 89 345 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 711 €/mois | 11 245 €/mois | 667 980 € | 141 725 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 025 €/mois | 9 167 €/mois | 726 000 € | 199 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 620 €/mois | 7 939 €/mois | 786 000 € | 259 745 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JUVIGNAC
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549 999 € | 3 986 € | 138 m² | 6 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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550 000 € | 3 667 € | 150 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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559 000 € | 4 402 € | 127 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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530 000 € | 3 605 € | 147 m² | 5 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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565 000 € | 3 599 € | 157 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 102 à 153 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/05/2025 | 70 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 28/04/2025 | 7 Imp Des Grives | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Quintefeuilles | 364 000 € | 105 m² | 3 467 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Daphnes | 303 000 € | 102 m² | 2 971 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Joseph Delteil | 356 000 € | 110 m² | 3 236 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Des Fauvettes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp Des Zinnias | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 27/12/2024 | 16 Rue Des Fauvettes | 185 600 € | 102 m² | 1 820 € |
| 26/12/2024 | 12 Rue Du Chasselas | 423 340 € | 107 m² | 3 956 € |
| 18/12/2024 | 17 Rue Bonnier De La Mosson | 370 700 € | 104 m² | 3 564 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 13/12/2024 | 25 Rue Himalia | 344 000 € | 113 m² | 3 044 € |
| 11/12/2024 | 25 Rue Des Fauvettes | 371 680 € | 102 m² | 3 644 € |