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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 110 m²
Idéalement situé dans la quartier des beaux arts, proche de toutes commodités, magnifique T2 de 30,5m² environ au 1er étage sur 3 d'une copropriété bien entretenu. Il se compose d'...
290 Avenue Théroigne de Méricourt 34000 Montpellier
Probabilité : 87%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 110 €/mois | 18 515 €/mois | 513 240 € | 53 161 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 485 €/mois | 13 591 €/mois | 538 200 € | 78 121 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 583 920 € | 123 841 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 645 €/mois | 8 015 €/mois | 634 800 € | 174 721 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 291 €/mois | 6 942 €/mois | 687 300 € | 227 221 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LES MATELLES ↗ +63.2% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LES MATELLES Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 32 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b0L7U Actuel
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478 000 € | - |
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#9UMPh
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290 000 € | -39,3% |
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#aeMpG
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514 000 € | +7,5% |
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#a7Ab3
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549 000 € | +14,9% |
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#a75lP
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579 000 € | +21,1% |
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#a9lk8
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280 000 € | -41,4% |
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#aaqrY
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549 000 € | +14,9% |
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#af8Qs
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677 000 € | +41,6% |
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#ahhzY
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375 000 € | -21,5% |
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#ahpPo
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549 000 € | +14,9% |
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#amvPh
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319 000 € | -33,3% |
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#aoEUE
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339 000 € | -29,1% |
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#aY0zh
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319 000 € | -33,3% |
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#abaHN
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549 000 € | +14,9% |
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#apWCL
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565 000 € | +18,2% |
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#aqqWD
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540 000 € | +13,0% |
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#arLzf
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320 000 € | -33,1% |
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#asRVv
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625 000 € | +30,8% |
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#aufQj
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320 000 € | -33,1% |
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#avqLs
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425 000 € | -11,1% |
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#awCtB
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385 000 € | -19,5% |
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#aydv7
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565 000 € | +18,2% |
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#ayOFu
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342 000 € | -28,5% |
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#aBGjg
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319 000 € | -33,3% |
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#b2Wio
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529 900 € | +10,9% |
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#aDB1D
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320 000 € | -33,1% |
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#aI259
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319 000 € | -33,3% |
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#aImkR
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569 000 € | +19,0% |
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#aNMSv
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682 500 € | +42,8% |
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#aVmmK
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539 500 € | +12,9% |
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#b3Sw5
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630 000 € | +31,8% |
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#b9Kbm
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359 000 € | -24,9% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 ST JEAN DE CUCULLES
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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478 000 € | 4 345 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LES MATELLES
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T5 LE TRIADOU
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479 000 € | 3 685 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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479 000 € | 4 355 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 ST MATHIEU DE TREVIERS
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476 000 € | 3 967 € | 120 m² | 6 | Voir |
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484 000 € | 4 400 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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485 000 € | 4 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 VALFLAUNES
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485 000 € | 4 110 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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495 000 € | 4 125 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 LE TRIADOU
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495 200 € | 4 382 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 LE TRIADOU
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497 800 € | 4 525 € | 110 m² | 6 | Voir |
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T5 LAURET
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498 000 € | 4 150 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 ST MATHIEU DE TREVIERS
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500 000 € | 4 065 € | 123 m² | 5 | Voir |
11 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 3 Lot Pioch Herbaut | 620 000 € | 95 m² | 6 526 € |
| 13/01/2025 | 5813 Rte De Montpellier | 486 000 € | 125 m² | 3 888 € |
| 25/10/2024 | 68 Che De La Tour De Vias | 245 000 € | 100 m² | 2 450 € |
| 27/09/2024 | 190 Che De Moulares | 445 000 € | 125 m² | 3 560 € |
| 31/07/2024 | 3 Lot Les Aramons | 536 850 € | 110 m² | 4 880 € |
| 14/06/2024 | 609 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 502 800 € | 107 m² | 4 699 € |
| 23/02/2024 | 70 Rue Du Pressoir | 490 500 € | 105 m² | 4 671 € |
| 07/02/2024 | 360 Che Des Moulieres | 463 750 € | 128 m² | 3 623 € |
| 27/10/2023 | 1019 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 600 700 € | 132 m² | 4 551 € |
| 11/07/2023 | 436 Ach Ancien Chemin Du Moulin | 461 830 € | 100 m² | 4 618 € |
| 30/06/2023 | 70 Rue Alicante | 435 000 € | 100 m² | 4 350 € |