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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 100 m²
A vendre En Exclusivité A JUVIGNAC Villa De caractère 4 piècesVotre agence vous propose à Juvignac dans un secteur résidentiel une villa plain pied T4 entretenue d'environ 100 m² e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 739 €/mois | 17 391 €/mois | 482 076 € | 49 937 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 213 €/mois | 12 767 €/mois | 505 560 € | 73 421 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 047 €/mois | 9 233 €/mois | 548 460 € | 116 321 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 484 €/mois | 7 527 €/mois | 596 160 € | 164 021 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 152 €/mois | 6 521 €/mois | 645 600 € | 213 461 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC ↘ -3.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 4 pièces, JUVIGNACComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUVIGNAC
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436 000 € | 3 545 € | 123 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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430 000 € | 3 874 € | 111 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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424 900 € | 4 125 € | 103 m² | 5 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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419 000 € | 3 379 € | 124 m² | 5 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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405 000 € | 3 649 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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405 000 € | 3 649 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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405 000 € | 3 649 € | 111 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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395 000 € | 3 692 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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390 000 € | 3 861 € | 101 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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381 650 € | 3 635 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 06/06/2025 | 5 Rue De La Circulade | 280 000 € | 96 m² | 2 917 € |
| 02/06/2025 | 10 Rue Venus | 433 650 € | 99 m² | 4 380 € |
| 26/05/2025 | 70 Rue Des Alouettes | 305 000 € | 107 m² | 2 850 € |
| 23/05/2025 | 78 Rue Des Cigales | 259 950 € | 97 m² | 2 680 € |
| 28/04/2025 | 7 Imp Des Grives | 110 000 € | 102 m² | 1 078 € |
| 17/04/2025 | 9 Rue Des Quintefeuilles | 364 000 € | 105 m² | 3 467 € |
| 28/03/2025 | 2 Rue Despina | 384 500 € | 87 m² | 4 420 € |
| 13/03/2025 | 18 Rue Des Daphnes | 303 000 € | 102 m² | 2 971 € |
| 12/03/2025 | 8 Rue Saturne | 345 000 € | 85 m² | 4 059 € |
| 07/03/2025 | 294 Rue Jupiter | 271 500 € | 83 m² | 3 271 € |
| 04/03/2025 | 8 Rue Joseph Delteil | 356 000 € | 110 m² | 3 236 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Des Fauvettes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 27/02/2025 | 12 Imp Des Vignes | 322 870 € | 87 m² | 3 711 € |
| 04/02/2025 | 3 Imp Des Zinnias | 228 000 € | 102 m² | 2 235 € |
| 03/02/2025 | 2 Imp Des Marjories | 318 000 € | 97 m² | 3 278 € |