Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 184 m²
Venez découvrir cette grande villa de 184 m² + appartement T2 indépendant de 35 m² implantés sur un terrain de 1000 m², idéalement située dans un quartier résidentiel avec une vue ...
3 Rue le Pas du Golf 34990 Juvignac
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 615 €/mois | 17 015 €/mois | 471 660 € | 48 861 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 122 €/mois | 12 491 €/mois | 494 640 € | 71 841 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 981 €/mois | 9 033 €/mois | 536 580 € | 113 781 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 430 €/mois | 7 364 €/mois | 583 200 € | 160 401 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 105 €/mois | 6 379 €/mois | 631 500 € | 208 701 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC ↗ +2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, JUVIGNACComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aGV9X Actuel
|
439 000 € | - |
|
#aG2yJ
|
398 000 € | -9,3% |
|
#aaEKm
|
438 000 € | -0,2% |
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 JUVIGNAC
|
430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T6 JUVIGNAC
|
459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 6 | Voir |
|
T8 JUVIGNAC
|
409 000 € | 2 272 € | 180 m² | 8 | Voir |
|
T7 JUVIGNAC
|
408 000 € | 2 061 € | 198 m² | 7 | Voir |
|
T5 JUVIGNAC
|
398 000 € | 2 175 € | 183 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 147 à 220 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue De La Circulade | 945 350 € | 190 m² | 4 976 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De La Plaine | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 07/03/2024 | 154 Rue De La Bergerie De Caunelle | 503 850 € | 148 m² | 3 404 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue De La Circulade | 683 000 € | 152 m² | 4 493 € |
| 09/08/2023 | 23 Rue Des Pattes | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 17/05/2023 | 6075 Rue De La Bergerie De Caunelle | 630 000 € | 153 m² | 4 118 € |