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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 173 m²
Dans un secteur recherché de Juvignac, grande villa offrant 4 chambres spacieuses. Le séjour et la cuisine s'ouvrent sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière naturelle ...
5bis Rue de la Riviere 34990 Juvignac
Probabilité : 70%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 881 €/mois | 17 821 €/mois | 494 004 € | 51 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 317 €/mois | 13 082 €/mois | 518 040 € | 75 190 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 123 €/mois | 9 464 €/mois | 562 140 € | 119 290 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 546 €/mois | 7 715 €/mois | 611 040 € | 168 190 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 205 €/mois | 6 682 €/mois | 661 500 € | 218 650 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVIGNAC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 JUVIGNAC
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459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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430 000 € | 2 150 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T8 JUVIGNAC
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409 000 € | 2 272 € | 180 m² | 8 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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408 000 € | 2 061 € | 198 m² | 7 | Voir |
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T7 JUVIGNAC
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408 000 € | 2 061 € | 198 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 138 à 207 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 19/12/2024 | 12 Rue De La Circulade | 945 350 € | 190 m² | 4 976 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 12/06/2024 | 6 Rue De La Plaine | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 15/04/2024 | 20 Rue De La Colline Du Couchant | 465 000 € | 138 m² | 3 370 € |
| 07/03/2024 | 154 Rue De La Bergerie De Caunelle | 503 850 € | 148 m² | 3 404 € |
| 30/01/2024 | 26 Rue De La Circulade | 683 000 € | 152 m² | 4 493 € |
| 09/08/2023 | 23 Rue Des Pattes | 600 000 € | 164 m² | 3 659 € |
| 20/07/2023 | 10 Rue Georges Brassens | 550 000 € | 145 m² | 3 793 € |
| 28/06/2023 | 16 Rue Du Green | 610 700 € | 140 m² | 4 362 € |
| 17/05/2023 | 6075 Rue De La Bergerie De Caunelle | 630 000 € | 153 m² | 4 118 € |