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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 148 m²
MAISON T6 AVEC PISCINE JUVIGNAC - Quartier Fontcaude (Hérault, 34) Caroline vous invite à découvrir cette maison pleine de charme et de surprises, rénovée avec goût et baignée de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 098 €/mois | 18 479 €/mois | 512 232 € | 53 112 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 537 120 € | 78 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 237 €/mois | 9 809 €/mois | 582 660 € | 123 540 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 639 €/mois | 7 997 €/mois | 633 360 € | 174 240 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 286 €/mois | 6 927 €/mois | 685 800 € | 226 680 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, JUVIGNAC ↗ +2.5% sur 5 moisComparer
Ce bien est proposé par 7 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aeLCH Actuel
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477 000 € | - |
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#a0UOy
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499 000 € | +4,6% |
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#a60Pm
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499 000 € | +4,6% |
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#acwTq
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469 000 € | -1,7% |
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#aBLFR
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469 000 € | -1,7% |
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#b7Tg6
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469 000 € | -1,7% |
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#b8hwA
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469 000 € | -1,7% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 JUVIGNAC
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T6 JUVIGNAC
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T6 JUVIGNAC
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459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 6 | Voir |
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459 900 € | 2 658 € | 173 m² | 6 | Voir |
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T6 JUVIGNAC
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498 000 € | 3 093 € | 161 m² | 6 | Voir |
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T8 JUVIGNAC
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409 000 € | 2 272 € | 180 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 118 à 177 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 05/05/2025 | 17 Av Les Hameaux Du Golf | 635 200 € | 139 m² | 4 570 € |
| 07/03/2025 | 10 Rue Du Merlot | 438 000 € | 136 m² | 3 221 € |
| 27/02/2025 | 17 Rue Des Fauvettes | 260 000 € | 120 m² | 2 167 € |
| 30/01/2025 | 2 Rue Des Jasmins | 428 000 € | 154 m² | 2 779 € |
| 18/12/2024 | 21 Rue De La Plaine | 503 090 € | 150 m² | 3 354 € |
| 26/11/2024 | 4 Rue Marcel Pagnol | 450 000 € | 124 m² | 3 629 € |
| 07/11/2024 | 64 Rte De Saint Georges D Orques | 760 000 € | 118 m² | 6 441 € |
| 25/09/2024 | 59b Rue Des Pattes | 600 000 € | 135 m² | 4 444 € |
| 16/09/2024 | 33 Rue Hameau Du Golf | 570 000 € | 125 m² | 4 560 € |
| 13/09/2024 | 42 Av Des Hauts De Fontcaude | 435 100 € | 136 m² | 3 199 € |
| 28/08/2024 | 2 Rue Des Cinsaults | 572 500 € | 129 m² | 4 438 € |
| 20/08/2024 | 9 Rue Du Grand Chene Blanc | 449 670 € | 120 m² | 3 747 € |
| 12/08/2024 | 8 Imp Pluton | 621 000 € | 136 m² | 4 566 € |
| 06/08/2024 | 44 Rue Lafayette | 396 070 € | 124 m² | 3 194 € |
| 31/07/2024 | 21 Rue Himalia | 470 900 € | 132 m² | 3 567 € |