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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 92 m²
Dans une résidence de standing et intimiste de 2022, bel appartement T4 avec une grande terrasse et sa vue dégagée, 1er et dernier étage. Vendu avec un garage et un parking. A75, c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 537 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 165 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 445 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 325 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 345 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC ↗ +20% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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T4 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
12 ventes réelles — Appartements de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/01/2025 | 3 Lot Terres Du Sud | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Bonnier De La Mosson | 1 265 000 € | 75 m² | 16 867 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Magnanarelles | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Magnanarelles | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Castrum | 209 000 € | 102 m² | 2 049 € |
| 06/06/2024 | 52 Rue Callisto | 291 400 € | 91 m² | 3 202 € |
| 01/02/2024 | 9 Rue De La Soulane | 290 935 € | 105 m² | 2 771 € |
| 16/01/2024 | 8 Rue Des Magnanarelles | 255 350 € | 78 m² | 3 274 € |
| 01/12/2023 | 69 Rue De La Circulade | 209 000 € | 79 m² | 2 646 € |
| 30/10/2023 | 5024f Rue Hameau Du Golf | 3 200 000 € | 80 m² | 40 000 € |
| 20/04/2023 | 64 Rue Jupiter | 373 200 € | 94 m² | 3 970 € |
| 24/03/2023 | 52 Rue Callisto | 240 000 € | 85 m² | 2 824 € |