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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 88 m²
HERAULT 34990 JUVIGNAC proche A75 Appartement T4 env.90m² 3 Chambres L'appartement situé au 1er étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur se compose d'une grande pièce de vie ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 702 €/mois | 11 218 €/mois | 310 968 € | 32 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 326 040 € | 47 307 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 965 €/mois | 5 955 €/mois | 353 700 € | 74 967 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 602 €/mois | 4 855 €/mois | 384 480 € | 105 747 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 388 €/mois | 4 206 €/mois | 416 400 € | 137 667 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC ↗ +20% sur 19 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, JUVIGNAC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 211 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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T4 JUVIGNAC
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T5 JUVIGNAC
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T4 JUVIGNAC
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289 000 € | 3 284 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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280 000 € | 3 333 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 JUVIGNAC
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260 000 € | 3 171 € | 82 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/03/2025 | 44 Rue Du Poumpidou | 215 000 € | 69 m² | 3 116 € |
| 07/03/2025 | 64 Rue Jupiter | 201 300 € | 70 m² | 2 876 € |
| 10/02/2025 | 20 Rue Du Castrum | 205 000 € | 70 m² | 2 929 € |
| 14/01/2025 | 3 Lot Terres Du Sud | 700 000 € | 80 m² | 8 750 € |
| 07/01/2025 | 287 Rue Jupiter | 197 300 € | 68 m² | 2 901 € |
| 25/11/2024 | 4 Rue Du Plan Des Pins | 193 250 € | 70 m² | 2 761 € |
| 30/10/2024 | 15ter Rue Bonnier De La Mosson | 1 265 000 € | 69 m² | 18 333 € |
| 30/10/2024 | 15 Rue Bonnier De La Mosson | 1 265 000 € | 75 m² | 16 867 € |
| 31/07/2024 | 2 Rue Du Plan Des Pins | 224 900 € | 69 m² | 3 259 € |
| 25/07/2024 | 162 Rue Jupiter | 225 910 € | 70 m² | 3 227 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Magnanarelles | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 28/06/2024 | 8 Rue Des Magnanarelles | 320 000 € | 82 m² | 3 902 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Castrum | 209 000 € | 71 m² | 2 944 € |
| 24/06/2024 | 1 Rue Du Castrum | 209 000 € | 102 m² | 2 049 € |
| 06/06/2024 | 52 Rue Callisto | 291 400 € | 91 m² | 3 202 € |