50 000 €
T4
95 m²
JUSSEY
70500
-63%
vs marché
526
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit50 000 €
Maison • 4 pièces • 95 m²
JUSSEY (70500)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
50 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 381 €
Prix net vendeur
47 619 €
Frais de notaire
+5 052 €
Émoluments
893 €
Droits & taxes
2 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
55 052 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
55 052 €
Capital à emprunter
55 052 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 658 €/mois | 1 994 €/mois | 55 272 € | 5 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 483 €/mois | 1 464 €/mois | 57 960 € | 8 414 € | 3,20% |
| 15 ans | 349 €/mois | 1 058 €/mois | 62 820 € | 13 274 € | 3,30% |
| 20 ans | 285 €/mois | 864 €/mois | 68 400 € | 18 854 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 247 €/mois | 748 €/mois | 74 100 € | 24 554 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
25,08%
12 540 €/an
Rendement net
15,81%
après charges
Cashflow
+398 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 045 €/an
Charges copro. NR
570 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
878 €/an
GLI (2,5%)
314 €/an
Vacance locative
1 045 €/an
Total charges
4 002 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, JUSSEY ↗ +72.8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, JUSSEY Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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46 000 € | 438 € | 105 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 1 Les Grands Sillons | 88 000 € | 99 m² | 889 € |
| 24/04/2025 | 19 Rue Charles Bontemps | 35 000 € | 101 m² | 347 € |
| 31/03/2025 | 8 Rue Cote St Vincent | 175 000 € | 93 m² | 1 882 € |
| 13/03/2025 | 4 Rue Du Bac | 130 000 € | 84 m² | 1 548 € |
| 27/01/2025 | 2 Rue Des Vignes | 140 000 € | 104 m² | 1 346 € |
| 19/11/2024 | 10 Rue Du Stade | 66 000 € | 78 m² | 846 € |
| 12/10/2024 | 19 Rue De La Liberation | 172 600 € | 80 m² | 2 158 € |
| 13/09/2024 | 7 Av De Verdun | 120 000 € | 112 m² | 1 071 € |
| 07/08/2024 | 34 Rue De La Liberation | 128 000 € | 85 m² | 1 506 € |
| 20/07/2024 | 22 Les Grands Sillons | 117 000 € | 80 m² | 1 463 € |
| 12/06/2024 | 7 Rue Du Parlement | 59 000 € | 82 m² | 720 € |
| 01/06/2024 | 75 Rue Charles Rech | 40 000 € | 81 m² | 494 € |
| 07/05/2024 | 29 Rue Charles Rech | 70 000 € | 91 m² | 769 € |
| 30/04/2024 | 8 Rue De L Hotel De Ville | 15 000 € | 78 m² | 192 € |
| 18/04/2024 | 12 Les Grands Sillons | 135 000 € | 93 m² | 1 452 € |