154 429 €
T3
71 m²
JUSCORPS
79230
Retirée
+48%
vs marché
2 175
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit154 429 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 71 m²
JUSCORPS (79230) • Juscorps
Terrain
903 m²
Calme
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
154 429 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 354 €
Prix net vendeur
147 075 €
Frais de notaire
+11 913 €
Émoluments
1 886 €
Droits & taxes
8 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
166 342 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
166 342 €
Capital à emprunter
166 342 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 992 €/mois | 6 036 €/mois | 167 328 € | 17 621 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 463 €/mois | 4 433 €/mois | 175 560 € | 25 853 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 059 €/mois | 3 209 €/mois | 190 620 € | 40 913 € | 3,35% |
| 20 ans | 864 €/mois | 2 618 €/mois | 207 360 € | 57 653 € | 3,45% |
| 25 ans | 753 €/mois | 2 282 €/mois | 225 900 € | 76 193 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,07%
9 372 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-438 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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