157 900 €
Bien
86 m²
FORS
79230
N/A
vs marché
1 836
€/m²
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Bien • 5 pièces • 86 m²
TRAVAUX
FORS (79230)
Calme
Balcon
Jardin
Sous-sol
Maison familiale avec terrain – Située à Fors Découvrez cette maison de type 5, offrant un cadre de vie agréable au cœur de Fors, une commune appréciée pour son environnement calme...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
157 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 519 €
Prix net vendeur
150 381 €
Frais de notaire
+12 140 €
Émoluments
1 918 €
Droits & taxes
8 872 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
170 040 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
170 040 €
Capital à emprunter
170 040 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 032 €/mois | 6 158 €/mois | 170 688 € | 17 652 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 492 €/mois | 4 521 €/mois | 179 040 € | 26 004 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 079 €/mois | 3 270 €/mois | 194 220 € | 41 184 € | 3,30% |
| 20 ans | 880 €/mois | 2 667 €/mois | 211 200 € | 58 164 € | 3,40% |
| 25 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 228 600 € | 75 564 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,19%
11 352 €/an
Rendement net
4,52%
après charges
Cashflow
-346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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