147 340 €
T3
71 m²
JUSCORPS
79230
Retirée
+41%
vs marché
2 075
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit147 340 €
Annonce retirée
Maison • 3 pièces • 71 m²
JUSCORPS (79230) • Juscorps
Terrain
903 m²
Calme
Jardin
Garage
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
147 340 €
Honoraires agence (~5,0%)
-7 016 €
Prix net vendeur
140 324 €
Frais de notaire
+11 451 €
Émoluments
1 822 €
Droits & taxes
8 279 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
158 791 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
158 791 €
Capital à emprunter
158 791 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 901 €/mois | 5 761 €/mois | 159 684 € | 16 773 € | 3,20% |
| 10 ans Recommandé | 1 397 €/mois | 4 233 €/mois | 167 640 € | 24 729 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 011 €/mois | 3 064 €/mois | 181 980 € | 39 069 € | 3,35% |
| 20 ans | 825 €/mois | 2 500 €/mois | 198 000 € | 55 089 € | 3,45% |
| 25 ans | 719 €/mois | 2 179 €/mois | 215 700 € | 72 789 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,36%
9 372 €/an
Rendement net
3,99%
après charges
Cashflow
-394 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
4% moins cher
Distribution des prix
Maison 3pComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 JUSCORPS
|
147 190 € | 2 073 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUSCORPS
|
145 763 € | 2 053 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T3 JUSCORPS
|
145 743 € | 2 053 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 JUSCORPS
|
145 010 € | 1 836 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUSCORPS
|
152 119 € | 1 926 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T4 JUSCORPS
|
152 372 € | 1 929 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 JUSCORPS
|
152 852 € | 2 153 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 JUSCORPS
|
153 943 € | 1 949 € | 79 m² | 4 | Voir |
|
T3 JUSCORPS
|
154 299 € | 2 173 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T4 FORS
|
155 780 € | 2 077 € | 75 m² | 4 | Voir |
|
T3 JUSCORPS
|
138 654 € | 1 953 € | 71 m² | 3 | Voir |
|
T5 FORS
|
157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T5 FORS
|
157 900 € | 1 836 € | 86 m² | 5 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/06/2025 | 175 Grand Rue | 154 500 € | 80 m² | 1 931 € |
| 03/05/2024 | 225 Rte De Fors | 70 050 € | 66 m² | 1 061 € |