340 000 €
T5
144 m²
JUSCORPS
79230
+106%
vs marché
2 361
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit340 000 €
Maison • 5 pièces • 144 m²
JUSCORPS (79230)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
340 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 641 €
Prix net vendeur
325 359 €
Frais de notaire
+24 142 €
Émoluments
3 596 €
Droits & taxes
19 196 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
364 142 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
364 142 €
Capital à emprunter
364 142 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 353 €/mois | 13 191 €/mois | 365 652 € | 37 925 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 195 €/mois | 9 682 €/mois | 383 400 € | 55 673 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 311 €/mois | 7 003 €/mois | 415 980 € | 88 253 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 884 €/mois | 5 709 €/mois | 452 160 € | 124 433 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 632 €/mois | 4 945 €/mois | 489 600 € | 161 873 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,59%
19 008 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-1 044 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 584 €/an
Charges copro. NR
864 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 331 €/an
GLI (2,5%)
475 €/an
Vacance locative
1 583 €/an
Total charges
5 987 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
57% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, JUSCORPS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 JUSCORPS
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340 000 € | 2 361 € | 144 m² | 5 | Voir |
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T7 FORS
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343 000 € | 2 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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343 000 € | 2 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 FORS
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343 000 € | 2 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
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T7 AIFFRES
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334 400 € | 2 389 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T5 AIFFRES
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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327 000 € | 2 255 € | 145 m² | 5 | Voir |
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T8 PRAHECQ
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T8 PRAHECQ
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325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 8 | Voir |
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T5 AIFFRES
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T7 AIFFRES
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355 300 € | 1 974 € | 180 m² | 7 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 115 à 172 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/07/2024 | 100 Imp Du Puits | 117 000 € | 147 m² | 796 € |
| 19/07/2024 | 315 Che Des Violettes | 200 000 € | 131 m² | 1 527 € |
| 16/01/2024 | 40 Grand Rue | 225 000 € | 130 m² | 1 731 € |
| 27/11/2023 | 335 Che Des Bois | 105 000 € | 155 m² | 677 € |
| 15/09/2023 | 325 Che Des Bois | 147 000 € | 165 m² | 891 € |