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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 160 m²
Venez découvrir à Aiffres cette longère complètement rénovée d'environ 160 m² qui allie charme et authenticité. Elle se compose au rez- de- chaussée d' une cuisine équipée, une bua...
1027 Route de Baguillon 79230 Aiffres
Probabilité : 75%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 545 €/mois | 13 773 €/mois | 381 780 € | 39 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 336 €/mois | 10 109 €/mois | 400 320 € | 58 106 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 413 €/mois | 7 312 €/mois | 434 340 € | 92 126 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 967 €/mois | 5 961 €/mois | 472 080 € | 129 866 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 704 €/mois | 5 164 €/mois | 511 200 € | 168 986 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIFFRES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIFFRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIFFRESComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b8c7B Actuel
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355 000 € | - |
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#b5vOh
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355 000 € | - |
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13 ventes réelles — Maisons de 128 à 192 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 26/03/2025 | 1839 Rte De Niort | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 26/02/2025 | 189 Rue De L'eglise | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 20/08/2024 | 281 Rue Des Fontenelles | 62 610 € | 142 m² | 441 € |
| 30/07/2024 | 281 Rue Des Trois Fontaines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Chopin | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 10/01/2024 | 90 Rue Des Lupins | 308 700 € | 140 m² | 2 205 € |
| 04/10/2023 | 211 Rue Vivaldi | 267 900 € | 132 m² | 2 030 € |
| 31/08/2023 | 181 Rue De Souche | 289 925 € | 137 m² | 2 116 € |
| 10/08/2023 | 820 Rue De La Massatrie | 454 000 € | 169 m² | 2 686 € |
| 07/07/2023 | 620 Rue De La Massatrie | 385 000 € | 159 m² | 2 421 € |
| 08/06/2023 | 35 Rue De La Digue | 330 000 € | 168 m² | 1 964 € |
| 17/03/2023 | 656 Rue De La Digue | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |