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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 162 m²
Maison Aiffres 5 pièce(s) 162 m²Ensemble immobilier sur 1980 m² de terrain composé de 2 longères en pierres apparentes. La 1ere longère totalement rénovée avec beaucoup de charme, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 570 €/mois | 13 848 €/mois | 383 880 € | 39 748 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 355 €/mois | 10 167 €/mois | 402 600 € | 58 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 426 €/mois | 7 352 €/mois | 436 680 € | 92 548 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 978 €/mois | 5 994 €/mois | 474 720 € | 130 588 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 714 €/mois | 5 194 €/mois | 514 200 € | 170 068 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AIFFRES ↘ -12.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AIFFRES Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AIFFRESComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AIFFRES
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357 000 € | 2 204 € | 162 m² | 5 | Voir |
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T7 AIFFRES
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355 300 € | 1 974 € | 180 m² | 7 | Voir |
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T5 AIFFRES
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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355 000 € | 2 219 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 AIFFRES
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T6 AIFFRES
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360 000 € | 2 011 € | 179 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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T6 AIFFRES
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360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 AIFFRES
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360 000 € | 2 000 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BERNEGOUE
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362 800 € | 1 823 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BERNEGOUE
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362 800 € | 1 823 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 ST MARTIN DE BERNEGOUE
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362 800 € | 2 134 € | 170 m² | 6 | Voir |
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T7 FORS
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343 000 € | 2 079 € | 165 m² | 7 | Voir |
13 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 485 Rue De La Bellivaudrie | 165 000 € | 158 m² | 1 044 € |
| 26/03/2025 | 1839 Rte De Niort | 470 000 € | 151 m² | 3 113 € |
| 26/02/2025 | 189 Rue De L'eglise | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 20/08/2024 | 281 Rue Des Fontenelles | 62 610 € | 142 m² | 441 € |
| 30/07/2024 | 281 Rue Des Trois Fontaines | 355 000 € | 153 m² | 2 320 € |
| 04/07/2024 | 40 Rue Chopin | 215 000 € | 160 m² | 1 344 € |
| 10/01/2024 | 90 Rue Des Lupins | 308 700 € | 140 m² | 2 205 € |
| 04/10/2023 | 211 Rue Vivaldi | 267 900 € | 132 m² | 2 030 € |
| 31/08/2023 | 181 Rue De Souche | 289 925 € | 137 m² | 2 116 € |
| 10/08/2023 | 820 Rue De La Massatrie | 454 000 € | 169 m² | 2 686 € |
| 07/07/2023 | 620 Rue De La Massatrie | 385 000 € | 159 m² | 2 421 € |
| 08/06/2023 | 35 Rue De La Digue | 330 000 € | 168 m² | 1 964 € |
| 17/03/2023 | 656 Rue De La Digue | 310 000 € | 143 m² | 2 168 € |