447 000 €
T5
150 m²
JURANCON
64110
+23%
vs marché
2 980
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit447 000 €
Maison • 5 pièces • 150 m²
JURANCON (64110)
Terrain
2 989 m²
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
447 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-19 249 €
Prix net vendeur
427 751 €
Frais de notaire
+31 164 €
Émoluments
4 577 €
Droits & taxes
25 237 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
478 164 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
478 164 €
Capital à emprunter
478 164 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 715 €/mois | 17 318 €/mois | 480 060 € | 49 713 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 195 €/mois | 12 712 €/mois | 503 400 € | 73 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 034 €/mois | 9 194 €/mois | 546 120 € | 115 773 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 474 €/mois | 7 497 €/mois | 593 760 € | 163 413 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 143 €/mois | 6 494 €/mois | 642 900 € | 212 553 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,43%
19 800 €/an
Rendement net
2,81%
après charges
Cashflow
-1 668 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
25% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, JURANCON ↘ -8.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, JURANCON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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447 000 € | 3 020 € | 148 m² | 5 | Voir |
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T6 JURANCON
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 JURANCON
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 6 | Voir |
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T6 JURANCON
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 6 | Voir |
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410 000 € | 2 265 € | 181 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 9 Av Antoine De Saint Exupery | 301 710 € | 139 m² | 2 171 € |
| 09/04/2025 | 1 All Des Mesanges | 192 780 € | 120 m² | 1 607 € |
| 09/04/2025 | 62b Av Bagnell | 220 000 € | 122 m² | 1 803 € |
| 21/02/2025 | 11 Imp D Oly | 64 000 € | 120 m² | 533 € |
| 03/01/2025 | 33 Rue De La Republique | 399 000 € | 170 m² | 2 347 € |
| 19/12/2024 | 21 Rue De La Republique | 333 105 € | 141 m² | 2 362 € |
| 06/12/2024 | 123 Av Rauski | 141 900 € | 122 m² | 1 163 € |
| 25/10/2024 | 1523ter Av De L Amiral Landrin | 418 050 € | 135 m² | 3 097 € |
| 17/10/2024 | 7 All Des Mesanges | 375 430 € | 147 m² | 2 554 € |
| 20/09/2024 | 10 Rue Gaston Phoebus | 311 000 € | 160 m² | 1 944 € |
| 13/09/2024 | 54 Rue De Guindalos | 328 500 € | 143 m² | 2 297 € |
| 01/08/2024 | 43 Av Bernadotte | 612 660 € | 134 m² | 4 572 € |
| 04/07/2024 | 16 Rue Paul Cezanne | 241 100 € | 132 m² | 1 827 € |
| 08/04/2024 | 8 Rue Du Forbeth | 200 000 € | 138 m² | 1 449 € |
| 06/03/2024 | 13 All Des Mesanges | 369 188 € | 161 m² | 2 293 € |