443 500 €

T6 175 m²

JURANCON 64110

+7% vs marché

2 534 €/m²

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443 500 €

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Maison • 6 pièces • 175 m²

JURANCON (64110) • Jurançon

Niveaux 2

Construction 1982

Piscine Terrasse Jardin Sous-sol

DPE D 248 kWh/m²

GES B 8 kg CO₂

En exclusivité !!! nous vous proposons de venir découvrir cette charmante maison traditionnelle de 175 m² située sur le coteau de Jurançon, elle offre une vue imprenable sur les Py...

351 chemin des astous 64110 Jurançon

Probabilité : 89%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 443 500 €

Honoraires agence (~4,0%) -17 058 €

Prix net vendeur 426 442 €

Frais de notaire +31 075 €

Émoluments 4 565 €

Droits & taxes 25 160 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 474 575 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 474 575 €

Capital à emprunter 474 575 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	5 673 €/mois	17 191 €/mois	476 532 €	49 415 €	3,15%
10 ans	4 164 €/mois	12 618 €/mois	499 680 €	72 563 €	3,20%
15 ans	3 012 €/mois	9 127 €/mois	542 160 €	115 043 €	3,30%
20 ans	2 455 €/mois	7 439 €/mois	589 200 €	162 083 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 127 €/mois	6 445 €/mois	638 100 €	210 983 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,21%

23 100 €/an

Rendement net

3,31%

après charges

Cashflow

-1 456 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 925 €/an

Charges copro. NR 1 050 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 617 €/an

GLI (2,5%) 578 €/an

Vacance locative 1 924 €/an

Total charges 7 244 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

prix médian

* Maison 6p, JURANCON — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Maison 6p

Tendance marché

Maison 6 pièces, JURANCON ↗ +1.7% sur 5 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes Cette annonce

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10 ventes réelles — Maisons de 140 à 210 m² dans la commune (3 dernières années).

Date	Adresse	Prix vente	Surface	Prix/m² net
03/01/2025	33 Rue De La Republique	399 000 €	170 m²	2 347 €
19/12/2024	21 Rue De La Republique	333 105 €	141 m²	2 362 €
17/10/2024	7 All Des Mesanges	375 430 €	147 m²	2 554 €
20/09/2024	10 Rue Gaston Phoebus	311 000 €	160 m²	1 944 €
13/09/2024	54 Rue De Guindalos	328 500 €	143 m²	2 297 €
29/04/2024	470 Che Joliette	225 000 €	189 m²	1 190 €
06/03/2024	13 All Des Mesanges	369 188 €	161 m²	2 293 €
22/02/2024	16 Av Charles Touzet	825 800 €	190 m²	4 346 €
25/07/2023	3124 Haut De Guindalos	572 000 €	190 m²	3 011 €
22/03/2023	13 Av Antoine De Saint Exupery	308 000 €	142 m²	2 169 €

Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).