280 000 €
T6
146 m²
JUMIEGES
76480
-2%
vs marché
1 918
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit280 000 €
Maison • 6 pièces • 146 m²
JUMIEGES (76480)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
280 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 057 €
Prix net vendeur
267 943 €
Frais de notaire
+20 203 €
Émoluments
3 045 €
Droits & taxes
15 808 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
300 203 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
300 203 €
Capital à emprunter
300 203 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 588 €/mois | 10 873 €/mois | 301 392 € | 31 210 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 634 €/mois | 7 982 €/mois | 316 080 € | 45 898 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 905 €/mois | 5 773 €/mois | 342 900 € | 72 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 553 €/mois | 4 706 €/mois | 372 720 € | 102 538 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 345 €/mois | 4 076 €/mois | 403 500 € | 133 318 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,88%
19 272 €/an
Rendement net
4,37%
après charges
Cashflow
-653 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 606 €/an
Charges copro. NR
876 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 349 €/an
GLI (2,5%)
482 €/an
Vacance locative
1 605 €/an
Total charges
6 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
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10 ventes réelles — Maisons de 116 à 175 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2025 | 219 Rue Des Vergers | 308 000 € | 175 m² | 1 760 € |
| 27/02/2025 | 479 Rue Des Clos | 245 000 € | 150 m² | 1 633 € |
| 05/02/2025 | 262 Rue Des Benedictins | 250 000 € | 138 m² | 1 812 € |
| 28/01/2025 | 52 Rte De La Foret | 242 000 € | 138 m² | 1 754 € |
| 16/12/2024 | 547 Rte De La Foret | 207 000 € | 140 m² | 1 479 € |
| 25/09/2024 | 36 Imp De La Foret | 160 900 € | 137 m² | 1 174 € |
| 20/09/2024 | 421 Rue Des Clos | 318 000 € | 149 m² | 2 134 € |
| 30/07/2024 | 1030 Rue Mainberte | 257 000 € | 150 m² | 1 713 € |
| 18/04/2024 | 606 Che De La Carbonniere | 264 000 € | 162 m² | 1 630 € |
| 29/09/2023 | 155 Rue De La Forge | 419 050 € | 167 m² | 2 509 € |